Conforme mergulhamos mais fundo no segmento premium do mercado imobiliário português para investimentos futuros, entender quem tem trilhado esse caminho nos últimos anos torna-se intrigante.
Aqui, reunimos dados disponíveis para esboçar um perfil potencial destes investidores.
Para criar um perfil do investidor em imóveis de luxo no Porto, Lisboa e outras regiões do país, identificamos os cinco tópicos mais relevantes. Junte-se a nós enquanto os exploramos.
- País de Origem: França e Brasil lideram como as principais origens de investidores, com brasileiros e franceses representando cerca de 29% e 24% dos compradores estrangeiros em 2021, respectivamente.
- Perfil Socioeconómico Estes são predominantemente indivíduos de alto património líquido ou entidades como fundos de investimento e investidores de patrimônio privado. A renda anual média desses investidores é de cerca de €150.000.
- Idade A maioria dos investidores tem entre 35 e 65 anos, com uma concentração significativa nas faixas etárias de 45 a 55 anos, indicando um estágio de estabilidade financeira e interesse de investimento a longo prazo.
- Motivações para investir:
- Valorização de Ativos: Os imóveis em Lisboa e Porto valorizaram em média 6% ao ano nos últimos cinco anos.
- Qualidade de Vida: Portugal consistentemente está entre os 5 melhores destinos europeus pela sua alta qualidade de vida e segurança.
- Benefícios Fiscais: O regime de Residente Não Habitual oferece taxas reduzidas de impostos por até 10 anos, atraindo significativamente investidores.
- Crescimento do Investimento:
- No Porto, os valores imobiliários na Foz do Douro valorizaram aproximadamente 5,5% ao ano durante o mesmo período.
- Em Lisboa, os preços dos imóveis em áreas premium como o Chiado aumentaram em 8% anualmente entre 2018 e 2023.
- A procura por imóveis de luxo cresceu 20% em 2023 em comparação com 2022, mostrando uma recuperação robusta pós-pandemia.
Este perfil e análise estatística destacam a resiliência e o dinamismo do mercado imobiliário de luxo em Lisboa e no Porto, continuamente atraindo investidores em busca de segurança, qualidade e retorno sobre os seus investimentos.
