À medida que entramos nas estações de primavera e verão em Portugal, Porto e Lisboa continuam a reforçar sua posição no setor imobiliário premium, capturando a atenção global com crescimento consistente e o lançamento de projetos inovadores.
Olhando para 2024, estas cidades estão preparadas para continuar a oferecer oportunidades únicas para investidores e compradores que procuram exclusividade e retornos substanciais sobre investimentos.
Dados recentes destacam a tendência contínua no Porto, onde áreas nobres como Foz do Douro permanecem muito procuradas, com preços imobiliários em torno de €7.500 por metro quadrado, marcando um aumento de 5,5% desde 2022.
Em Lisboa, Chiado e Avenida da Liberdade continuam a ser os pontos de investimento mais quentes, com o preço médio de venda em torno de €10.000 por metro quadrado, aumentando aproximadamente 6% ao ano.
Quanto aos tipos de imóveis, apartamentos de luxo com serviços abrangentes e moradias exclusivas estão em alta demanda. Estes imóveis apresentam tecnologia de ponta e sustentabilidade, cada vez mais importantes para compradores exigentes que priorizam um estilo de vida sustentável e inteligente.
No contexto de mercado global, Lisboa e Porto são comparadas com outras cidades europeias e continuam a oferecer vantagens significativas sobre outros destinos como Barcelona ou Milão, graças a um custo de vida comparativamente mais baixo e a um ambiente seguro e estável.
A qualidade de vida nestas cidades portuguesas é aprimorada por uma infraestrutura robusta e um regime fiscal favorável para investidores estrangeiros.
Isto continua a atrair investidores com alto poder de compra ou aqueles associados a fundos de investimento internacionais, com o objetivo de diversificar portfólios com propriedades que tenham alto potencial de valorização a longo prazo. Em 2023, cerca de 70% dos compradores de imóveis de luxo no Porto eram estrangeiros, principalmente da França e do Brasil.
Antecipando 2024, espera-se que o mercado imobiliário de luxo em Lisboa e Porto mantenha a sua trajetória de crescimento. A estabilização esperada das taxas de hipoteca e a contínua melhoria da economia global são vistas como fatores-chave que sustentarão a demanda por propriedades de luxo nessas áreas.
As recentes escaladas de conflitos no Oriente Médio e a guerra em curso na Ucrânia podem levar investidores internacionais a fortalecer suas posições em Portugal, um país distante dessas zonas de tensão internacional.
É evidente que o mercado imobiliário premium em Lisboa e no Porto não é apenas uma opção para quem procura um imóvel exclusivo, mas também uma escolha inteligente para quem procura um investimento sólido num ambiente culturalmente rico e economicamente estável.
As projeções para 2024 sugerem que Lisboa e Porto continuarão a ser os destinos preferidos para este segmento imobiliário na Europa.
