O preço das propriedades de luxo está projetado para experimentar um aumento global de 2.4%, com um crescimento de 2.5% previsto para o próximo ano de 2024. Lisboa está alinhada com esse aumento.
Durante o ano de 2023, Dubai liderou as previsões com um crescimento esperado de 14%, seguido de Madrid (6.5%), Estocolmo (5%), Seul (4.5%) e Miami (4%), já que esses mercados estão recuperar de quedas de preços recentes ou experimentam uma migração significativa de riqueza.
Em 2024, tudo muda. Sim, Dubai, que liderou as previsões de preços em 2023, deve ceder essa posição para Auckland em 2024.
A cidade australiana está prestes a experimentar um aumento de 10% nos preços de luxo. Dubai cai para a terceira posição, com um crescimento de 5%, o mesmo que Madrid e ligeiramente acima de Estocolmo (4,5%).
Há um otimismo moderado entre os compradores de propriedades de luxo, que sentem que alguns riscos económicos estão a diminuir.
Isto inclui a dinamica de oferta e procura, com um forte foco na desaceleração da inflação e no fato de que o aumento das taxas de juros já está a diminuir.
Muitos observadores concordam que alguns compradores de alto padrão estão confiantes de que o pior já passou. Com a desaceleração da inflação e o aumento das taxas de juros próximo do fim, há um renovado apetite por diferentes mercados.
Ao mesmo tempo, vale ressaltar que os custos de construção, escassez persistente de mão de obra e o risco de famílias assumirem novos créditos imobiliários continuarão a contribuir para a escassez de oferta no mercado.
Estudos recentes sobre o desempenho do setor em 2023 também mostram que a percentagem de compradores com perfil pronto para pagar à vista em vendas de imóveis de luxo aumentou de 46% para 52% nos últimos seis meses.
